N-Dan
projectmanagement
Korte introductie
Mijn naam is Erik Niesing, N-Dan Projectmanagement.
Mijn passie ligt bij het onderhouden en verduurzamen van bestaand vastgoed. Hierbij schuw ik de uitdaging zeker niet, sterker nog ik ga deze met enthousiasme aan.
Bent u op zoek naar een projectmanager voor de verduurzaming, renovatie of verbouw van uw vastgoed, dan kunnen wij een goede match zijn.
In dat geval nodig ik u uit contact met mij op te nemen om nader kennis te maken en te bespreken of we met elkaar tot een samenwerking kunnen komen.
Enkele gerealiseerde projecten
208 gemeentelijke en rijksmonumenten te Hilversum
Het totale project 'Bloemenbuurt' bestond uit het onderhouden en verduurzamen van 208 gemeentelijke en rijksmonumenten te Hilversum. Alle woningen voldoen na aanpak aan Energie Index EI <1.2 (energielabel A).
De werkzaamheden bestonden uit het benodigde onderhoud aangevuld met verduurzamingsmaatregelen. Hierbij is het bestaande gevelvoegwerk vervangen door oorspronkelijk snijvoegwerk, de gevelkozijnen zijn nagenoeg allemaal vervangen, isolatie is aangebracht tegen de daken, in de wanden en onder de begane grondvloeren. De installaties zijn aangepast, open verbrandingstoestellen zijn verwijderd en individuele mechanische ventilatie is aangebracht. Ook is één rijksmonument geheel gasloos opgeleverd.
Met name het handhaven of vervangen van de kozijnen van de rijksmonumenten was een uitdaging. Hierbij zijn de originele oorspronkelijke onderdelen gehandhaafd. Met als gevolg dat de noodzakelijke aanpak per woning anders was.
De uitvoering van de werkzaamheden heeft plaatsgevonden tijdens de coronapandemie (2019-2021). Dit heeft gezien de uitvoering in bewoonde staat veel geeist van betrokkenen om de planning sluitend het houden.
verduurzaming Zeverijnstraat te Hilversum
Het totale project 'Zeverijnstraat' bestond uit het onderhouden en verduurzamen van de 216 woningen in gestapelde bouw te Hilversum. Alle woningen voldoen na aanpak aan Energie Index EI <1.2 (energielabel A).
De eerste fase (2017) bestond uit het realiseren van 4 nieuwe geïsoleerde kopgevels. Hierbij zijn de bestaande kopgevels gesloopt en zijn nieuwe geïsoleerde en gemetselde gevels opgetrokken.
De tweede fase (2019) bestond uit het oplossen van constructieve problemen betreffende de galerijhekwerken, het realiseren van 2 nieuwe hoofdentrees en het verduurzamen van de woningen. Hierbij zijn de galerij- en balkonhekwerken vervangen, de afwerking van de galerij- en balkonvloeren is opgehoogd. De schil is in haar geheel voorzien van HR++ glas, nieuwe voordeuren en draaiende delen. De bestaande collectieve cv-ketels zijn aangepakt en verduurzaamd. De daken zijn vervangen en voorzien van isolatie en zonnepanelen. In de woningen is individuele mechanische ventilatie aangebracht.
Deze aanpak gaf een mooie gelegenheid om, op individueel niveau, de keuze te geven of men wilde beschikken over een gasloze woning.
Ook dit project is gerealiseerd in bewoonde toestand.
